Si su techo gotea, casi siempre es uno de cinco problemas: el tapajuntas o la cubierta del parapeto se abrió, un desagüe o canal se tapó, hay una unión o ampolla en la membrana, falló el sellado alrededor de un enfriador o ventila, o el techo llegó al final de su vida. El clima de El Paso prepara los cinco. El sol de más de 300 días al año reseca el sellador, el calor y el frío dilatan y contraen cada unión, y en la temporada de monzón, del 15 de junio al 30 de septiembre, una sola tormenta puede dejar una buena parte de las 9 pulgadas de lluvia del año.
Por eso un techo puede estar seco diez meses y gotear fuerte en la primera tormenta de julio. Somos un servicio de referencia, no una empresa de techos: un contratista local verificado revisa el techo, le muestra fotos y le da el precio por escrito. Para una gotera activa, diga que lo es cuando llame o agende.
Qué hacer en las primeras 24 horas
- Contenga el agua. Mueva los muebles, ponga recipientes bajo la gotera y cubra con plástico lo que no se pueda mover.
- Si el techo interior se hincha, haga un pequeño orificio en el punto más bajo para que salga el agua en un recipiente y no se caiga todo el tablero.
- Con cuidado con la electricidad. Si hay agua cerca de lámparas, contactos o el panel, no se acerque y llame a un electricista.
- Saque fotos con fecha de la mancha, del techo interior y del techo desde el suelo.
- No suba al techo mojado ni caliente. La superficie puede quemar y la membrana mojada resbala.
- Diga que es una gotera activa al llamar para que la visita incluya un sellado temporal de emergencia.
De dónde viene la gotera
Son rangos de referencia para El Paso, no cotizaciones. Si durante la reparación se encuentra aislante o cubierta mojados, hay que reemplazar ese material y es costo adicional.
| Lo que usted ve | Origen más probable | Costo típico de reparación |
|---|---|---|
| Mancha o gotera cerca de un muro exterior | Cubierta, tapa o tapajuntas del parapeto | $400 – $1,500 |
| Mancha bajo una zona baja, o agua estancada un día después de llover | Desagüe o canal tapado, o cubierta hundida | $200 – $700 para limpiar y resellar |
| Gotera en medio del techo, superficie con ampollas | Unión o ampolla en la membrana | $300 – $1,000 |
| Gotera junto al enfriador, ventila o tragaluz | Tapajuntas del pedestal o de la penetración | Suele estar dentro de una reparación de $300 – $1,000 |
| Varias goteras y zonas blandas al pisar | Aislante mojado y membrana vencida | La reparación rara vez aguanta; vea cambio de techo |
Goteras en techos de teja y de tejas asfálticas
En un techo de teja, la teja casi nunca es el problema: el fieltro (underlayment) que va debajo se reseca con el calor y se rompe en las fijaciones, y el agua aparece lejos del lugar de la entrada. En tejas asfálticas, las causas comunes son tejas levantadas o con grietas después del viento, tapajuntas rotos y sellador reseco alrededor de ventilas. Una reparación puntual en un techo sano casi siempre conviene. Vea techos de teja y reparación de techos.
¿Reparar, recubrir o cambiar?
Reparar conviene cuando la membrana está mayormente sana y el aislante está seco. Un recubrimiento reflectivo conviene cuando la membrana está sana pero gastada por el sol, una vez reparados los puntos de entrada. Cambiar el techo conviene cuando el aislante está mojado, la membrana se despega o el techo ya tiene varias capas de recubrimiento. La inspección gratis lo decide con lecturas de humedad. Vea cuánto cuesta impermeabilizar y cuánto cuesta un techo nuevo.
Arréglelo antes de la próxima tormenta
La mejor época para reparar un techo plano es de abril a junio: desagües limpios, tapas y tapajuntas resellados y zonas de agua estancada identificadas antes de la primera tormenta de julio cuestan mucho menos que reparar un techo interior mojado después.
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Cómo funciona El Paso Roofing Experts
Somos un servicio de referencia, no una empresa de techos. Su solicitud llega a un solo contratista de techos local verificado que atiende El Paso y los valles de Texas, y la referencia no le cuesta nada. Lea cómo verificamos a los contratistas y quiénes somos (páginas en inglés), vuelva al inicio en español, o llámenos y pregunte lo que necesite. Páginas por ciudad: Socorro, Horizon City, San Elizario, Sparks y Canutillo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arreglar una gotera en el techo en El Paso?
Depende del origen: de $300 a $1,000 por una unión o ampolla, de $400 a $1,500 por el parapeto y de $200 a $700 por un desagüe. Un sellado de emergencia ronda los $300 a $800. Son rangos de referencia, no cotizaciones.
¿Por qué mi techo gotea solo cuando llueve fuerte?
Las tormentas de monzón dejan mucha agua en poco tiempo y encuentran uniones, desagües y tapajuntas que están secos el resto del año.
¿Por qué la mancha no está donde está la gotera?
El agua corre por la cubierta o baja dentro del muro antes de aparecer. Por eso un buen técnico sigue el recorrido y no parcha encima de la mancha.
¿Puedo arreglar la gotera yo mismo?
Un parche temporal puede frenar el goteo, pero sellar el lugar equivocado esconde el origen y el agua sigue. Además el techo puede estar muy caliente o resbaloso. La inspección es gratis.
¿Qué hago si mi techo gotea ahora mismo?
Contenga el agua, tome fotos, no suba al techo y llame o agende diciendo que es una gotera activa. El contratista puede coordinar un sellado temporal.
¿Cuánto dura una reparación de techo plano?
En una membrana sana puede durar años. En un techo con aislante mojado o muchas capas de recubrimiento, es una solución temporal.
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