San Elizario es una ciudad del Valle Bajo con 10,116 habitantes en el censo de 2020, a unos 3,640 pies sobre el nivel del mar a orillas del Río Bravo, con el código postal 79849. Su historia llega hasta un presidio español trasladado aquí en 1789, y la Capilla de San Elizario, de 1882, sigue anclando la plaza histórica. En 2013 los residentes votaron para volver a incorporar la ciudad, que desde entonces tiene su propio gobierno.
Las casas viejas cerca de la plaza son de adobe o bloque, bajo techos planos con parapeto, del tipo que se ha parchado y recubierto muchas veces. En muros gruesos de adobe, mantener el agua fuera del muro es tan importante como el techo, y por eso importan las tapas del parapeto, los tapajuntas y los desagües. Alrededor del núcleo viejo hay colonias nuevas de un piso con tejas asfálticas o membrana de poca pendiente, que ya muestran el desgaste típico del desierto.
Adobe, parapetos y techos parchados
El adobe sufre con el agua de una forma que las paredes de madera no. Una tapa de parapeto con fugas o un tapajuntas fallado puede dañar el muro además del techo interior. La reparación tiene que atender la tapa, el tapajuntas y el desagüe a la vez. Muchos techos aquí ya tienen varias capas de recubrimiento: antes de recubrir otra vez hay que revisar si hay aislante mojado, porque recubrir sobre humedad atrapada acorta la vida del recubrimiento nuevo.
- Tapas de parapeto y canales que desaguan sobre muros de adobe
- Varias capas viejas de recubrimiento que esconden aislante mojado
- Agua estancada en zonas bajas de techos planos viejos
- Techos de tejas asfálticas de primera generación en colonias nuevas
Permiso en San Elizario
Como San Elizario es una ciudad con gobierno propio, el cambio de techo puede tramitarse con la ciudad y no con la Ciudad de El Paso. El contratista que le referimos confirma la oficina correcta para su dirección, tramita el permiso y atiende al inspector.
Precios de referencia
Reparar el tapajuntas de un parapeto suele costar de $400 a $1,500. Un techo plano TPO nuevo, $11,000 a $22,500; tejas asfálticas, $8,000 a $15,000; teja, $20,000 a $45,000. Son rangos de mercado, no cotizaciones. Vea impermeabilización de techos planos.
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Cómo funciona El Paso Roofing Experts
Somos un servicio de referencia, no una empresa de techos. Su solicitud llega a un solo contratista de techos local verificado que atiende El Paso y los valles de Texas, y la referencia no le cuesta nada. Lea cómo verificamos a los contratistas y quiénes somos (páginas en inglés), vuelva al inicio en español, o llámenos y pregunte lo que necesite. Páginas por ciudad: Socorro, Horizon City, San Elizario, Sparks y Canutillo.
Preguntas frecuentes
¿Quién da el permiso de techo en San Elizario?
Puede ser la ciudad, que se reincorporó en 2013 y tiene gobierno propio. El contratista confirma la oficina correcta para su dirección.
¿Se puede reparar un techo plano de adobe sin cambiarlo?
Muchas veces sí. Si la membrana está sana, reparar el parapeto, el tapajuntas y los desagües puede bastar; el tapajuntas del parapeto suele costar de $400 a $1,500.
¿Por qué gotean los techos viejos de adobe junto a las paredes?
El agua entra por detrás de la tapa del parapeto o del contra-tapajuntas y corre al muro. Arreglar solo la superficie del techo no lo detiene.
¿Cuándo pedir la inspección antes del monzón?
Entre abril y junio, antes de las tormentas de julio a septiembre. Es más fácil y barato arreglar un desagüe o un tapajuntas antes de la primera lluvia fuerte.
Pida su inspección de techo gratis
La inspección y el estimado por escrito no cuestan nada y no lo comprometen a nada. Llame al (915) 615-1518.
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